お得な補助

消費税10%いつまでに買えばよいか？

2014年4月から消費税が8%になっています。さらに2015年10月に消費税が10%になる見通しです。
建売住宅やマンションは引き渡しが2015年10月1日以降になると10%の消費税が適用されます。
注文住宅の場合は2015年3月31日までに契約しておけば消費税は8%で計算されます。

住宅ローン減税

2017年12月までに住宅ローンを組んだ場合に減税があります。
　10年間の間、住宅ローン残高の1%が所得税から戻ってくる
　所得税で戻さなかった分は住民税から控除される（年間13万6500円）

例えば住宅ローンの残高が3000万円ある場合は、1%の30万円が年末戻ってきます。
2000万円だと20万円です。ローンの残高を減らしていくと減っていきます。
所得税が30万円も払っていない場合は所得税が0円となり払った分戻ってきます。
そして、残りの分は住民税から戻ってきます。

家に住んでいる年から住宅ローン減税が発生しますので、引っ越し時期が年末年始にかかりそうな場合は年末に引っ越した方が早く減税をもらう事が出来ます。

2017年12月までに入居が完了した住宅に、すまい給付金がもらえます。ただし一定の条件がありそれをクリアしなければなりません。

すまい給付金は、
　・住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
　・収入が一定以下
の方が対象です。

主な要件
　・引上げ後の消費税率が適用されること
　・床面積が50m2以上であること
　・第三者機関の検査を受けた住宅であること　等